深圳楼市限购传闻再掀波澜，官方连夜辟谣，全区仍严格执行限购政策

深圳核心区限购政策放松”的传闻迅速传播，在市场上掀起了一波热议和广泛讨论，一时间，各大社交媒体平台和房地产中介机构纷纷转发这一所谓“内部消息”，声称深圳将放宽核心区域的购房限制，包括降低社保缴纳年限要求，以及放宽“打新”政策等，这导致市场情绪急剧升温，波动加剧，在谣言四起之际，深圳市住建局迅速通过官方声明进行澄清。

深圳市住建局的官方声明明确指出,深圳楼市的限购政策并未进行实质性的调整，依然严格执行原有的限购措施，以下是具体的购房限制条件：

1. 深圳市户籍居民家庭限购2套住宅；
2. 非深户居民家庭需提供连续5年及以上在深圳缴纳个人所得税或社会保险的证明,方可限购1套住宅；
3. 夫妻双方只要有一方是深圳市户籍,即可购买2套住宅，而对于离婚购房的夫妻，在离异之日起三年内购房将受到一定的限制，这些严格的政策措施旨在进一步巩固房地产市场调控成果，确保房地产市场的平稳健康发展。

市场反应：谣言引发短暂波动

尽管官方迅速进行了辟谣,但不可否认的是，谣言在短时间内确实对深圳房地产市场产生了一定的影响，部分购房者误认为政策松动，从而加快了购房决策过程，导致部分热门楼盘出现抢购现象，房价也出现短暂上涨趋势，这也引起了部分投资者的关注，试图从中寻找短期套利机会，随着官方声明的发布和媒体的广泛传播，市场情绪逐渐趋于平稳。

专家观点：政策稳定性是关键

针对此次事件,多位房地产行业专家表示，房产政策的稳定性对于市场的健康发展至关重要，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出：“深圳作为全国房地产调控的样本城市，其政策的任何细微变化都会显著影响市场预期。”他强调，在当前经济形势下，保持政策的连续性和稳定性不仅有助于维护购房者的权益，也是促进房地产市场长期稳健发展的重要保障。

中国社科院金融研究所副所长江小涓教授也认为：“房地产市场调控需要一个长期的、稳定的预期，频繁的调整会带来市场的不稳定。”她提倡通过建立长效机制来引导房地产市场的健康发展，其中包括加强监管和完善住房保障体系等。

行业建议：加强监管与信息透明

在当前的市场环境下,多位行业人士提出了以下建议：

1. 加强监管：政府部门应加大对网络谣言的打击力度，提高违法成本，从而减少不实信息的传播。
2. 强化宣传引导：通过官方渠道定期发布权威信息，明确告知公众当前政策状态及未来方向，以减少信息不对称对市场稳定的影响。
3. 完善住房保障体系：加大公租房、共有产权房等保障性住房的建设与供应力度，以更好地满足不同层次居民的住房需求。
4. 金融支持政策：提供合理的金融支持以促进购房者购房需求的释放，如调整贷款利率、增加房贷额度等，以减轻购房者的负担。

稳定压倒一切

“深圳核心区放开限购”的谣言虽然一度扰乱了市场，但官方的及时澄清以及市场的快速理性回归再次证明了政策稳定性和透明度在维护市场秩序中的重要作用，随着长效机制的逐步建立与完善，深圳乃至全国的房地产市场有望逐步走向健康、稳定的发展轨道，无论是购房者、开发商还是政府部门，都将致力于保持市场的平稳发展大局，理性对待未来的市场变化与挑战。